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名 稱 個稅6項專項附加扣除問答來了!今天學習住房貸款利息篇
索引號 DD001-2019-00004
主題分類 城鄉建設、環境保護 體裁分類 其他
文 號 發布機構 行署辦公室
生成日期 2019-01-02 分類 政策解讀
內容概述

個稅6項專項附加扣除問答來了!今天學習住房貸款利息篇

 1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么?

  

  答:納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出。

  

  2.住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規定的?

  

  答:在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

  

  3.住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰?

  

  答:經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

  

  夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

  

  4.住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的?

  

  答:住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。

  

  5.住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?

  

  答:納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期,只要符合條件,就可以扣除。

  

  6.夫妻雙方婚前都有住房貸款,婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除?

  

  答:夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%,具體扣除方式在一個年度內不得變更。

  

  7.住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的?

  

  答:住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除,在實際操作中,可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握,即納稅人首套使用貸款購買住房的利息支出可以扣除。




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